Kurz beantwortet: Welches Verfahren eine Fassade verträgt, entscheidet das Material, nicht der Schmutz. Putz und Wärmedämmverbundsysteme werden mit niedrigem Druck, weicher Bürste und gegebenenfalls einem freigegebenen Algenentferner gereinigt, Klinker, Beton und robuster Naturstein vertragen Heißwasser mit moderatem Druck. Vor jedem Auftrag gehört eine Probefläche dazu. Der Preis hängt vor allem von Fläche, Höhe und Zugang (Gerüst oder Hubarbeitsbühne), Verschmutzung und Material ab. Wenn Putz abplatzt, Risse da sind oder der Anstrich verwittert ist, hilft Reinigung nicht mehr, dann ist der Maler oder Fassadenbauer gefragt.
Grüne Schleier auf der Nordseite, graue Fahnen unter den Fensterbänken, schwarze Flecken am Sockel: Fassaden altern sichtbar, und die meisten Eigentümer fragen sich irgendwann, ob reinigen reicht oder gestrichen werden muss. Dieser Beitrag ordnet ein, welches Verfahren zu welcher Fassade passt, was den Preis bestimmt und wo die Grenzen der Reinigung liegen.
Erst das Material, dann das Verfahren
Die häufigste Ursache für Schäden bei der Fassadenreinigung ist ein Verfahren, das für den Untergrund zu hart ist. Die folgende Übersicht ist eine Orientierung, keine Freigabe; im Einzelfall entscheidet die Probefläche.
| Fassade | Geeignet | Vorsicht |
|---|---|---|
| Putz, Wärmedämmverbundsystem | Niederdruck, weiche Bürste, Algenentferner nach Freigabe des Systemherstellers | Hochdruck kann Oberputz und Armierung beschädigen und Wasser in die Dämmung drücken |
| Klinker, Ziegel | Heißwasser mit moderatem Druck | Fugen nicht auswaschen; Ausblühungen und Kalkschleier gesondert behandeln |
| Naturstein | Niederdruck oder Dampf nach Probefläche | Säurehaltige Mittel greifen Kalk- und Sandstein an; weiche Steine nicht anrauen |
| Sichtbeton | Heißwasser, Niederdruck | Oberfläche nicht aufrauen, sonst verschmutzt sie schneller |
| Glas, Metall, Paneele | Reinwasser, Glas- und Paneelreinigung | Beschichtungen vertragen keine Scheuermittel und keine Klingen |
| Holz | Sehr schonend, wenig Wasser | Fasern stellen sich auf; Lasur oder Anstrich danach prüfen |
Die Verfahren im Überblick
Niederdruck und Heißwasser
Der Standard für die meisten Fassaden. Warmes oder heißes Wasser löst Schmutz und Bewuchs besser als kaltes, der Druck bleibt so niedrig, dass die Oberfläche unbeschädigt bleibt. Bei empfindlichen Flächen wird von Hand mit weicher Bürste nachgearbeitet.
Reinigungsmittel und Algenentferner
Gegen Algen und Pilze wirken Mittel, die einwirken müssen und anschließend gründlich abgespült werden. Auf Dämmsystemen nur Produkte, die der Systemhersteller freigibt. Wichtig ist auch, wohin das Wasser läuft: Ob und wie Spülwasser aufgefangen werden muss, regelt die örtliche Abwassersatzung, nicht der Dienstleister.
Dampf
Dampf arbeitet mit wenig Wasser und Hitze und eignet sich für kleinere, empfindliche Flächen wie Naturstein am Eingang oder Sockelbereiche. Für große Flächen ist er zu langsam.
Strahlverfahren
Trockeneis- oder Partikelstrahlen gehören zu spezialisierten Fachbetrieben, oft in der Denkmalpflege. Sie tragen Material ab und brauchen Erfahrung und Abstimmung.
Hochdruck
Nur für robuste, unbeschichtete Flächen und mit Abstand. Auf Putz, Dämmung, weichem Stein und Fugen richtet Hochdruck mehr Schaden an als der Schmutz. Mehr dazu im Beitrag Hochdruckreiniger kaufen oder Profi beauftragen?
Wann Reinigung nicht reicht
- Schäden an der Oberfläche: Risse, hohl klingender oder abplatzender Putz, durchfeuchtete Stellen. Hier muss erst die Ursache behoben werden, eine Reinigung würde den Schaden eher vergrößern.
- Verwitterter Anstrich: Ist die Farbe kreidend oder ausgeblichen, wird die Fassade nach der Reinigung sauber, aber nicht schöner. Dann ist ein neuer Anstrich die ehrlichere Lösung.
- Wiederkehrender Bewuchs: Algen kommen zurück, wenn die Ursachen bleiben: fehlender Dachüberstand, Pflanzen direkt an der Wand, schattige Nordseiten, langsam abtrocknende Dämmfassaden. Ein Algenschutzanstrich ist Malerarbeit.
- Denkmalschutz: An denkmalgeschützten Fassaden wird die Reinigung mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt.
Schutz nach der Reinigung
Hydrophobierungen machen mineralische Oberflächen wasserabweisend, sodass Schmutz weniger haftet. Sie sind aber kein Pflichtprogramm: Nicht jede Fassade verträgt sie, weil die Wand weiter Feuchtigkeit nach außen abgeben muss, und nicht jedes Mittel passt zu jedem Stein. Ob ein Schutz sinnvoll ist, klärt man nach der Reinigung am trockenen Untergrund und im Zweifel mit dem Hersteller des Fassadensystems.
Wovon der Preis abhängt
Seriöse Preise für eine Fassadenreinigung gibt es erst nach einer Besichtigung. Diese Faktoren bestimmen den Aufwand:
- Fläche und Gliederung: Eine glatte Wand geht schneller als eine mit vielen Fenstern, Vorsprüngen und Gesimsen.
- Höhe und Zugang: Bodennah, mit Teleskoptechnik, vom Gerüst oder von der Hubarbeitsbühne. Steht das Gerät auf öffentlichem Grund, braucht es eine Genehmigung der Gemeinde.
- Material und Verfahren: Schonende Verfahren mit Einwirkzeit dauern länger als einfaches Abspülen.
- Art der Verschmutzung: Staub und Ruß, Algen und Flechten oder Ausblühungen verlangen unterschiedliche Mittel und Durchgänge.
- Schutzmaßnahmen: Fenster, Türen, Pflanzen, Fahrzeuge und Gehwege abdecken und sichern.
- Wasser und Abwasser: Wasseranschluss vor Ort und, falls nötig, Auffangen des Spülwassers.
Was Sie vor dem Auftrag klären sollten
- Material und Aufbau der Fassade (bei Dämmung: welches System, welcher Hersteller).
- Probefläche an einer unauffälligen Stelle, bevor die ganze Fläche gereinigt wird.
- Wasser- und Stromanschluss, Zufahrt und Stellfläche für Geräte.
- Genehmigungen bei öffentlichem Grund oder Denkmalschutz.
- Einen frostfreien Zeitraum mit abtrocknendem Wetter.
- Nachbarn und Mieter rechtzeitig informieren.
Was Purity übernimmt
Purity reinigt Stein- und Klinkerflächen, Sockel und Eingangsbereiche als Teil der Steinreinigung, Glasflächen und Glasfassaden als Teil der Glasreinigung und schwer zugängliche Bereiche als Höhenreinigung auf Anfrage. Was wir an Ihrer Fassade übernehmen und was besser ein Maler oder Fachbetrieb macht, sagen wir Ihnen nach der Besichtigung und der Probefläche, mit Festpreis für den vereinbarten Umfang.
Passende Ratgeber: Steinreinigung an Terrasse und Auffahrt, Wege und Plätze reinigen und Graffiti entfernen lassen. Alle Leistungen finden Sie unter Leistungen, ein Angebot über das Kontaktformular.
Häufige Fragen
Wie oft sollte eine Fassade gereinigt werden?
Einen festen Turnus gibt es nicht. Entscheidend sind Lage, Material und Bewuchs. Schattige Nordseiten und Dämmfassaden brauchen meist früher eine Reinigung als besonnte, massive Wände. Sinnvoll ist ein prüfender Blick einmal im Jahr.
Darf man eine gedämmte Fassade mit dem Hochdruckreiniger reinigen?
Nein. Hoher Druck kann den dünnen Oberputz und die Armierung beschädigen und Wasser in die Dämmung drücken. Richtig sind niedriger Druck, weiche Bürsten und vom Systemhersteller freigegebene Mittel.
Reinigen oder neu streichen?
Ist die Fassade nur verschmutzt oder bewachsen, reicht Reinigung. Ist der Anstrich kreidend, ausgeblichen oder rissig, wird die Fassade nach der Reinigung zwar sauber, aber nicht wieder ansehnlich. Dann ist ein Anstrich die bessere Investition, die Reinigung ist dafür oft der erste Schritt.
Was kostet eine Fassadenreinigung?
Das hängt von Fläche, Höhe und Zugang, Material, Verschmutzung und Schutzmaßnahmen ab. Pauschalpreise pro Quadratmeter ohne Besichtigung sind deshalb wenig aussagekräftig. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns einen Festpreis für den vereinbarten Umfang.
Reinigungsbedarf konkret besprechen?
Purity erstellt transparente Angebote für Fensterreinigung, Unterhaltsreinigung, Steinreinigung, Bauendreinigung und weitere Leistungen in der Bodenseeregion.
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